+ 38 (097) 036 29 32
content_copy
Сучасне управління житловими комплексами, багатоквартирними будинками та житлово-будівельними кооперативами неможливе без впровадження цифрових технологій. Керуючі компанії, ОСББ, ТСЖ щодня стикаються із необхідністю обробки великих обсягів даних: облік платежів, формування квитанцій, контроль заборгованостей, комунікація з мешканцями, організація обслуговування будинків. Для ефективного виконання цих завдань потрібні спеціалізовані програмні рішення. Саме тому розробка та впровадження надійних програмних комплексів для сфери ЖКГ стає пріоритетом для багатьох керуючих компаній.
Компанія AVADA MEDIA пропонує професійну розробку та впровадження програмних продуктів для керування житловим фондом. Наша команда створює програми для ЖКГ, а також рішення для ОСББ, ТСЖ та інших форм управління нерухомістю. Одним із ключових напрямів є впровадження та адаптація системи «Мій Дім24», яка зарекомендувала себе як зручне, гнучке та масштабоване програмне забезпечення для автоматизації роботи керуючих компаній.
Програма ЖКГ “Мій Дім24” – це комплексне рішення, що поєднує веб-сайт компанії, що управляє, особистий кабінет мешканця і адміністративну панель для управління даними. Завдяки цій системі стає можливою повна автоматизація керуючої компанії ЖКГ: від формування квитанцій та обліку платежів до організації роботи персоналу та взаємодії з мешканцями. Програма для керуючої компанії ЖКГ допомагає оптимізувати робочі процеси, знизити кількість помилок, пов’язаних із ручною обробкою даних, та підвищити рівень обслуговування клієнтів.
Використання CRM для ЖКГ дозволяє централізовано керувати усією інформацією, пов’язаною з будинками, квартирами, власниками, платежами та заявками на обслуговування. Така CRM-система для ЖКГ стає не просто обліковим інструментом, а основою для прозорого та ефективного керування. У системі передбачено зручний функціонал для роботи з особовими рахунками, формування електронних квитанцій, обліку показань лічильників, а також надсилання повідомлень мешканцям через електронну пошту та особистий кабінет.
Окрім стандартних функцій, програма для ЖКГ дозволяє гнучко налаштовувати тарифи на комунальні послуги, формувати звіти щодо фінансових операцій та відстежувати стан каси у реальному часі. Це рішення підходить як для невеликих ОСББ, так і для великих керуючих компаній, які обслуговують десятки житлових будинків. При необхідності система може бути доопрацьована для специфічних завдань – наприклад, інтеграції із зовнішніми сервісами чи розширення модулів під індивідуальні вимоги клієнта.
Для ОСББ система «Мій Дім24» виступає як бухгалтерська програма для ОСББ, надаючи всі необхідні інструменти для фінансового обліку, контролю заборгованостей та формування звітності. Це рішення полегшує роботу бухгалтерів, звільняючи їх від рутинних завдань, і забезпечує доступ до актуальної інформації в будь-який час.
Компанія AVADA MEDIA пропонує як використання готової системи «Мій Дім24», так і можливість розробки індивідуальної програми для ЖКГ на базі цієї платформи. Ми враховуємо особливості роботи кожного клієнта, адаптуємо інтерфейс, додаємо нові функції та забезпечуємо підтримку на всіх етапах експлуатації.
Використовуючи програму для обліку ЖКГ, керуючі компанії, ОСББ та ТСЖ отримують надійний інструмент для підвищення ефективності роботи та якості обслуговування мешканців. Система «Мій Дім24» дозволяє автоматизувати ключові процеси, знизити витрати на адміністрування та підвищити прозорість взаємодії між керуючою компанією та власниками житла.
Система «МійДім24» є комплексне програмне рішення для автоматизації роботи керуючих компаній, які обслуговують житловий фонд. Це універсальна програма для КК ЖКГ, розроблена з урахуванням реальних завдань та процесів, характерних для управління багатоквартирними будинками, житловими комплексами, об’єднаннями власників (ОСББ), товариствами власників житла (ТСЖ) та житлово-будівельними кооперативами (ЖБК).
Компанія AVADA MEDIA пропонує своїм клієнтам два підходи: впровадження готової системи «МійДім24» з адаптацією до потреб конкретного замовника, а також розробку повністю індивідуального програмного забезпечення, заснованого на функціональних можливостях цієї платформи. Такий підхід дозволяє створити програму для керуючої компанії ЖКГ, що максимально відповідає специфіці роботи, внутрішнім регламентам та масштабам бізнесу.
«МійДім24» включає три ключові модулі:
Ця програма ЖКГ дає змогу централізовано вести облік усіх фінансових операцій. Вбудована каса фіксує приходи та витрати, що забезпечує прозорість фінансових потоків. Кожна операція прив’язується до конкретного особового рахунку, що полегшує контроль заборгованості та облік передоплат. Завдяки цій функції програма для обліку ЖКГ стає незамінним інструментом для бухгалтерів та адміністраторів.
Для ОСББ система виступає як бухгалтерська програма, надаючи всі інструменти для обліку платежів, формування звітності, контролю фінансових операцій. Така комп’ютерна програма для ОСББ дозволяє відмовитися від застарілих інструментів, таких як Excel-таблиці, та перейти до більш ефективної та надійної системи керування.
Програма для розрахунку тарифів ЖКГ, вбудована в систему, дозволяє налаштовувати тарифні плани індивідуально для кожного будинку, секції чи квартири. Це особливо важливо для керуючих компаній, які обслуговують кілька об’єктів із різною структурою витрат. Функція гнучкої настройки тарифів робить програму для ЖКГ зручною як для невеликих будинків, так і для великих житлових комплексів.
Компанія AVADA MEDIA розуміє, що кожна керуюча компанія працює за своїми правилами та стандартами. Саме тому, окрім впровадження готового рішення «МійДім24», ми пропонуємо розробку індивідуальних програмних рішень. Це дозволяє врахувати специфічні вимоги бізнесу: інтеграцію із зовнішніми системами, розробку додаткових модулів, адаптацію інтерфейсів під бренд компанії, налаштування нестандартних процесів. Такий підхід перетворює типову програму ЖКГ мій будинок на унікальний інструмент управління, що повністю відповідає завданням замовника.
Особлива увага приділяється можливостям комунікації між керуючою компанією та мешканцями. Система підтримує масове відправлення повідомлень, повідомлень про проведення робіт, планові перевірки та інші події. Це дозволяє відмовитися від застарілих способів інформування через оголошення в під’їздах та перейти до сучасних онлайн-повідомлень через особистий кабінет, email або SMS.
Для мешканців передбачено можливість онлайн-оплати комунальних послуг безпосередньо з особистого кабінету. Ця програма для оплати ЖКГ підтримує інтеграцію з популярними платіжними сервісами, що робить процес зручним та швидким. Функція оплати безпосередньо пов’язана з урахуванням платежів у системі, що дозволяє адміністрації відразу бачити статус платежів та автоматично оновлювати дані в касі та за особовими рахунками.
Програма для обліку в ОСББ та програма для ведення ОСББ також включають функції управління квартирами, секціями, поверхами, будинковими структурами, прив’язки власників до об’єктів, розмежування прав доступу для працівників. Це особливо важливо для компаній, які обслуговують одразу кілька будинків, де потрібне чітке розмежування зон відповідальності.
Впровадження CRM для ЖКГ та CRM для керуючої компанії ЖКГ на базі «МійДім24» дозволяє автоматизувати обробку заявок мешканців, відстежувати їх статус, розподіляти завдання між співробітниками, контролювати виконання робіт. Така CRM-система для ЖКГ не тільки полегшує внутрішні процеси, але й підвищує рівень обслуговування клієнтів, забезпечуючи швидку реакцію на запити.
Разом з AVADA MEDIA ви отримуєте не просто стандартне рішення, а гнучкий програмний продукт, який можна розвивати, масштабувати та адаптувати під бізнес. Ми готові запропонувати рішення на базі «МійДім24» або розробити індивідуальну програму для ТСЖ, програму облік ТСЖ, програму квартплата, програму для ЖБК, враховуючи всі побажання та особливості вашого проекту.
Система «МійДім24» поєднує широкий спектр функцій, які дозволяють автоматизувати та спростити управління житловими комплексами, багатоквартирними будинками та об’єктами нерухомості, що обслуговуються керуючими компаніями, ОСББ та ТСЖ. Ця програма для ЖКГ розроблялася з урахуванням реальних завдань, що стоять перед керуючими організаціями, і тому включає модулі, що охоплюють всі ключові аспекти управління.
Один з найважливіших елементів роботи компанії, що управляє, – це фінансовий облік. Програма ЖКГ «Мій Дім» надає інструмент контролю приходів і витрат через вбудовану касу. Усі операції фіксуються у системі, що дозволяє адміністраторам у режимі реального часу відстежувати стан каси, перевіряти рухи коштів, формувати звіти з фінансових потоків.
Кожен платіж прив’язується до конкретного особового рахунку, що забезпечує прозорість розрахунків із мешканцями. Завдяки цьому програма для обліку ЖКГ дозволяє легко визначати боржників, враховувати переплати та вести облік усіх надходжень. Такий підхід виключає помилки ручного введення та спрощує контроль за фінансовою дисципліною.
Функціонал «МійДім24» включає автоматизоване формування квитанцій на оплату послуг ЖКГ. Квитанції можна формувати як за шаблонами, і індивідуально кожної квартири, враховуючи споживання ресурсів, нарахування і тарифні плани. Гнучка програма для розрахунку тарифів ЖКГ дозволяє задавати параметри нарахувань по кожному будинку, секції, квартирі, що робить систему адаптивною під різні моделі управління.
Квитанції доступні для скачування у форматі PDF або XLS, можуть бути надіслані мешканцям на електронну пошту або завантажені до їхнього особистого кабінету. Ця функція робить систему зручною як для мешканців, так і для адміністрації, знижуючи витрати на паперові повідомлення та прискорюючи процес комунікації.
Система «МойДом24» оснащена особистим кабінетом мешканця, через який власники квартир можуть у будь-який час отримати доступ до своєї фінансової інформації. Мешканці бачать історію нарахувань, оплачених та неоплачених квитанцій, можуть самостійно завантажувати свідчення лічильників, подавати заявки на виклик майстра, отримувати повідомлення.
Особлива увага приділена функціям онлайн-оплати. Програма для оплати інтегрується з платіжними сервісами, що дозволяє мешканцям оплачувати рахунки безпосередньо з особистого кабінету. Оплата фіксується автоматично, а дані одразу оновлюються в касі та за особовими рахунками. Це виключає необхідність додаткових дій із боку бухгалтерії та прискорює обробку платежів.
У систему інтегровано функцію обліку показань лічильників води, електроенергії, газу. Мешканці можуть самостійно передавати свідчення через особистий кабінет, а співробітники компанії, що управляє, – вносити дані через адміністративну панель. Показання автоматично підтягуються для формування квитанцій, що спрощує розрахунок нарахувань і знижує ймовірність помилок.
Програма ЖКГ дозволяє вести детальний облік за структурою житлового комплексу: додавати будинки, секції, поверхи, квартири, прив’язувати власників та орендарів. Це особливо важливо для керуючих компаній, які обслуговують кілька будинків. Адміністратори можуть фільтрувати інформацію по об’єктах, швидко знаходити дані щодо потрібної квартири, бачити залишок за рахунком, нарахування, заборгованість.
Такий модуль особливо актуальний для ОСББ та ТСЖ, де важливо централізовано керувати різнорідною інформацією. Ця програма для обліку в ОСББ та програма для ведення ОСББ спрощує роботу бухгалтерів, адміністраторів та керуючих, надаючи доступ до всіх даних через єдиний інтерфейс.
Через особистий кабінет мешканці можуть подавати заявки на виклик спеціалістів – сантехніків, електриків, майстрів з ремонту. Заявки фіксуються в системі, набувають статусу (нова, в роботі, виконана), можуть призначатися конкретним виконавцям. Цей функціонал перетворює систему на повноцінну CRM для ЖКГ, де можна контролювати весь цикл обробки звернень.
CRM-система для ЖКГ також дозволяє адмініструвати навантаження на персонал, бачити кількість заявок щодо кожного будинку, відстежувати швидкість реакції співробітників. Така функціональність є особливо корисною для керуючих компаній ЖКГ, яким важливо забезпечувати високий рівень обслуговування мешканців.
У системі передбачено розмежування ролей користувачів: директор, керуючий, бухгалтер, електрик, сантехнік. Кожному користувачеві надається роль та права доступу до інформації. Це забезпечує безпеку даних та зручність роботи співробітників, які бачать тільки ту інформацію, яка стосується їх функціоналу.
Вбудований модуль управління сайтом дозволяє адмініструвати контент: завантажувати банери, оновлювати новини, публікувати інформацію про тарифи, послуги, контактні дані. Усі зміни здійснюються через адміністративну панель, без необхідності залучати сторонніх розробників. Такий підхід спрощує роботу компанії та робить сайт ефективним інструментом комунікації.
Програма для ОСББ “МійДім24”, програма для обліку ОСББ, програма для ТСЖ, програма для обліку ТСЖ, програма квартплата, програма для ЖБК – всі ці напрями функціонально охоплюються рішенням «МійДім24». Використання системи дозволяє відмовитися від розрізнених інструментів, поєднуючи управління в одній платформі.
Компанія AVADA MEDIA пропонує як запровадження готової системи «МійДім24», так і розробку індивідуальних програмних рішень, адаптованих під специфіку вашого бізнесу. Ми готові розширювати функціонал, інтегрувати зовнішні сервіси, розробляти додаткові модулі забезпечуючи повну відповідність вашим вимогам.
Екрани CRM системи «МійДім24»
Кожна керуюча компанія, ОСББ, ОСББ чи ТСЖ стикається з унікальними завданнями під час управління житловим фондом. Типові програмні рішення не завжди охоплюють всі особливості організації процесів, розрахунку платежів, взаємодії з мешканцями та внутрішнього документообігу. Саме тому компанія AVADA MEDIA пропонує не тільки впровадження готового програмного продукту «МійДім24», але й можливість його індивідуального доопрацювання з урахуванням специфіки клієнта.
Програма для КК ЖКГ, що впроваджується на базі «МійДім24», може бути адаптована під вимоги керуючої компанії незалежно від масштабу управління – будь то один багатоквартирний будинок, великий житловий комплекс, мережа об’єктів нерухомості. Ми розуміємо, що функціонал програмного забезпечення має відповідати не лише стандартним завданням обліку, а й внутрішнім процесам конкретної організації.
Програма ЖКГ передбачає можливість налаштування бізнес-логіки роботи системи: від правил формування квитанцій до обробки заявок мешканців та маршрутизації завдань виконавцям. Наприклад, якщо ваша компанія застосовує власну методику нарахувань за загальнобудинкові потреби або використовує різні формули для розрахунку тарифів по будинках, наша команда реалізує вам відповідну програму для розрахунку тарифів ЖКГ, щоб система відповідала вашим стандартам.
Додатково можлива розробка спеціалізованих звітів, розширення панелі аналітики, кастомізація механізму повідомлень мешканців через email, SMS або push-сповіщення. Ці можливості особливо затребувані у межах автоматизації керуючої компанії ЖКГ, коли потрібно зібрати у єдиній системі всі дані контролю та прийняття управлінських рішень.
Часто управляючі компанії використовують сторонні рішення бухгалтерського обліку, CRM, документообігу чи взаємодії з банками. Ми пропонуємо інтеграцію «МійДім24» із зовнішніми програмами через API або прямі канали обміну даними. Така інтеграція дозволяє створити єдине інформаційне середовище, де CRM для ЖКГ та CRM система для ЖКГ стають частиною комплексної інфраструктури.
Наприклад, можна реалізувати експорт даних до зовнішньої бухгалтерської програми для ОСББ або бухгалтерської програми для ОСББ, налаштувати автоматичний обмін платіжними дорученнями з банком, підключити сервіси онлайн-оплати комунальних послуг. Це знижує необхідність дублювання даних, спрощує фінансовий облік та забезпечує узгодженість інформації.
Базова версія програми ЖКГ “МійДім24” включає модулі обліку особових рахунків, формування квитанцій, управління заявками та повідомлень. Однак у рамках індивідуальної розробки можливе розширення функціоналу:
Ми готові адаптувати інтерфейс системи під корпоративний стиль вашої компанії, запровадити багаторівневу структуру доступу, розробити нові ролі користувачів, додати нестандартні сценарії використання системи. Такий підхід дозволяє перетворити стандартне програмне рішення на комп’ютерну програму для ОСББ, що повністю відповідає вимогам вашої організації.
Компанія AVADA MEDIA пропонує гнучкі моделі впровадження: від використання хмарної версії програми для обліку в ОСББ до встановлення коробкової версії на сервері клієнта. За потреби система може бути доповнена новими модулями з розвитком бізнесу, що особливо важливо для компаній, які планують розширювати кількість об’єктів управління.
Крім функціональних доопрацювань, ми забезпечуємо масштабованість рішення. Це означає, що програма для ОСББ “МійДім24”, впроваджена в невеликий будинок, при зростанні кількості будинків, що обслуговуються, легко масштабується для обслуговування житлового комплексу або мережі багатоквартирних будинків.
Під час розробки програмних рішень ми орієнтуємося на реальні завдання клієнта. Якщо стандартний функціонал не охоплює всі необхідні процеси, наша команда бізнес-аналітиків детально опрацьовує сценарії роботи, формує технічне завдання та реалізує індивідуальну програму для КК ЖКГ, ОСББ, ОСББ, ТСЖ чи ЖБК.
Такий підхід особливо цінний для компаній із нестандартними бізнес-процесами, специфічними вимогами до обліку, звітності, взаємодії з мешканцями. В результаті впровадження замовник отримує не просто програму для компанії ЖКГ, що управляє, а інструмент управління, розроблений з урахуванням його структури, завдань і перспектив розвитку.
В рамках індивідуальних проектів можливе впровадження:
Саме завдяки гнучкості платформа «МійДім24» може бути використана як програма для обліку ОСББ, програма для ведення ОСББ, програма для обліку ЖКГ ТСЖ з точною прив’язкою до реальних бізнес-процесів.
Компанія AVADA MEDIA створює програмні рішення, які допомагають автоматизувати рутинні процеси, підвищити прозорість роботи та покращити якість обслуговування мешканців. Ми пропонуємо не лише впровадження готової програми для ЖКГ, а й розробку кастомізованих рішень, здатних врахувати всі особливості вашого бізнесу.
Екрани особистого кабінету мешканця
В управлінні житловими комплексами, ОСББ, ОСББ та ТСЖ часто виникають завдання, які неможливо повністю вирішити за допомогою стандартних програмних рішень. Кожна керуюча компанія працює в унікальних умовах, має власні підходи до розрахунків тарифів, організації взаємодії з мешканцями, фінансового обліку та внутрішньої звітності. Розуміючи це, компанія AVADA MEDIA пропонує послуги індивідуальної розробки програмного забезпечення для ЖКГ, ОСББ, ОСББ та ТСЖ – рішень, що створюються з нуля або на базі готової платформи «МойДом24», з повним урахуванням особливостей та потреб конкретної організації.
Індивідуальна розробка дозволяє створити програму для КК ЖКГ, яка максимально відповідає внутрішнім бізнес-процесам компанії, враховує законодавчі вимоги та адаптована до робіт працівників. Такий підхід є особливо актуальним для організацій, які працюють з кількома житловими комплексами, застосовують унікальні схеми нарахувань, надають додаткові послуги мешканцям або взаємодіють із різними зовнішніми системами. Одним із ключових завдань індивідуальної розробки є створення програми для розрахунку тарифів ЖКГ із підтримкою складних тарифних моделей. Наприклад, якщо компанія, що управляє, використовує диференційовані ставки для різних категорій приміщень, секцій, поверхів або будинків, наша команда розробників реалізує необхідну бізнес-логіку в системі. Це дозволяє автоматизувати процес нарахувань з урахуванням усіх параметрів та унеможливити помилки, пов’язані з ручними розрахунками. Крім цього, індивідуальна розробка включає можливість інтеграції із зовнішніми обліковими та платіжними системами. Така автоматизація компанії ЖКГ допомагає створити єдине цифрове середовище, де дані передаються без дублювання, а процеси взаємодії між бухгалтерією, клієнтами та банками автоматизовані. Ми можемо налаштувати синхронізацію із бухгалтерською програмою для ОСББ, бухгалтерською програмою для ОСББ, зовнішніми CRM-системами, системами електронного документообігу.
При необхідності індивідуально розробляються модулі для керування заявками мешканців, внутрішніх повідомлень, розкладів робіт обслуговуючого персоналу. Ці функції перетворюють рішення не просто на облікову систему, а на CRM для ЖКГ або CRM систему для ЖКГ, що забезпечує повне управління процесами обслуговування будинків. Для ТСЖ та ЖБК ми пропонуємо створення спеціалізованих рішень, таких як програма для ТСЖ, програма облік ТСЖ, програма. облік. ТСЖ., програма квартплата, програма для ЖБК, з урахуванням специфіки управління товариствами та кооперативами. Це включає в себе облік членських внесків, контроль цільових накопичень, розподіл витрат, формування внутрішньої звітності для правління та ревізійних комісій.
AVADA MEDIA також забезпечує можливість розробки програми для обліку в ОСББ та програми для ведення ОСББ, в яких можна реалізувати спеціальні сценарії роботи з квартирами, власниками, особовими рахунками. Наприклад, логіка роботи з орендованими приміщеннями, облік перерахунків, підтримка складних алгоритмів нарахувань за загальнобудинковими приладами обліку. Особлива увага приділяється створенню зручного інтерфейсу, адаптованого під завдання конкретної компанії, що управляє. Ми розробляємо інтерфейси, орієнтовані на співробітників бухгалтерії, диспетчерів, технічних фахівців з різними рівнями доступу до даних та інструментів. Такий підхід забезпечує зручність роботи та захист конфіденційної інформації. Додатково індивідуальна розробка включає можливість брендування інтерфейсів, налаштування повідомлень за корпоративними стандартами, адаптацію контенту сайту компанії, що управляє. Це дозволяє не тільки оптимізувати внутрішню роботу, а й підвищити довіру мешканців, забезпечуючи професійне уявлення компанії, що управляє, в цифровому середовищі.
Важливо, що індивідуальна технологія передбачає можливість поступового масштабування системи. Навіть якщо спочатку розробляється програма для компанії ЖКГ, що управляє, з базовими функціями, в майбутньому вона може бути розширена за рахунок нових модулів та інтеграцій без необхідності повного переходу на іншу платформу. Такий підхід забезпечує довгострокову ефективність інвестицій у цифровізацію.
Компанія AVADA MEDIA супроводжує проєкт на всіх етапах: від аналізу вимог, проектування архітектури, написання технічного завдання, розробки, тестування до впровадження та технічної підтримки. Ми працюємо у тісній взаємодії із замовником, щоб створена комп’ютерна програма для ОСББ, програма для обліку ЖКГ, програма для обліку ОСББ або інше спеціалізоване рішення повністю відповідало поставленим цілям.
Індивідуальна розробка від AVADA MEDIA – це можливість отримати не просто програмний продукт, а інструмент, створений під завдання вашої компанії, що керує, адаптований під реальні процеси, з усіма необхідними функціями і можливістю подальшого розвитку.
Наші роботи
Зв'яжіться з експертами З'явилися питання?
Користувач, оформляючи заявку на сайті https://avada-media.ua/ (далі – Сайт), погоджується з умовами цієї Згоди на обробку персональних даних (далі – Згода) відповідно до Закону України “Про захист персональних даних”. Прийняттям (акцептом) оферти Згоди є відправка заявки з Сайту або замовлення у Оператора за телефонами Сайту.
Користувач дає свою згоду на обробку своїх персональних даних з наступними умовами:
Надіслати резюме
Зв’яжіться з нами будь-яким зручним для вас способом:
+ 38 (097) 036 29 32
